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下地処理について

 

 

住宅の塗装工事における下地処理は、仕上がりの美しさや塗料の耐久性を左右する

重要な工程です。

ここでは、今回は下地処理の概要、メリット・デメリット、注意点について説明して

いきます。

 

 

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劣化対策：下地処理について

 

 

下地処理の概要

 

 

下地処理とは、塗装前に既存の塗膜や汚れ、ひび割れなどを除去し、塗料が密着

しやすい状態に表面を整える作業のことです。

下地処理を怠ると、塗料が剥がれたり、ひび割れが再発したりする原因となります。

下地処理の主な工程は次の通りです。

 

高圧洗浄

外壁や屋根に付着した汚れや古い塗膜を洗い落とします。

ひび割れ補修

ひび割れや欠損箇所を補修材で埋めます。

錆止め

金属部分に錆止め塗料を塗布し、錆の発生を防ぎます。

シーリング

外壁材の継ぎ目や窓枠の隙間をシーリング材で埋めます。

ケレン

既存の塗膜を剥がしたり、表面を研磨したりして、塗料の密着性を高めます。

下塗り

下塗り塗料を塗布し、上塗り塗料の密着性を高め、耐久性を向上させます。

 

 

メリットとデメリット

 

 

下地処理のメリットとデメリットは次の通りです。

 

【メリット】

塗料の密着性向上

下地処理によって、塗料が外壁や屋根にしっかりと密着し、剥がれにくくなります。

耐久性向上

適切な下地処理をおこなう事で、塗料の耐久性が向上し、長期間美しい状態を保つ

ことができます。

仕上がりの美しさ向上

下地処理によって、表面の凹凸や汚れがなくなり、均一で美しい仕上がりになります。

防水性向上

ひび割れや隙間を補修することで、雨水の浸入を防ぎ、建物の寿命を延ばします。

遮熱性・断熱性向上

遮熱塗料や断熱塗料の効果を最大限に引き出すためには、適切な下地処理が不可欠

です。

 

【デメリット】

費用がかかる

下地処理は、塗装工事全体の費用を押し上げる要因となります。

工期が長くなる

下地処理の工程が増えるほど、工期が長くなります。

専門知識と技術が必要

下地処理には、専門的な知識と技術が必要です。

 

 

下地処理の費用

 

 

下地処理の費用は、建物の状態や規模、使用する材料、工法などによって異なります。

一般的な目安としては、塗装工事全体の費用の2～3割程度が下地処理費用となること

が多いです。

次に、一般的な下地処理の費用相場を示します。

 

高圧洗浄

1平方メートルあたり100～300円

ひび割れ補修

1箇所あたり500～3,000円

錆止め

1平方メートルあたり500～1,000円

シーリング

1メートルあたり500～1,200円

ケレン

1平方メートルあたり300～1,000円

下塗り

1平方メートルあたり500～1,200円

 

 

下地処理の注意点

 

 

下地処理の注意点は次の通りです。

 

施工会社選び

下地処理の品質は、施工会社選びによって大きく左右されます。

複数の会社から見積を取り、実績や評判を確認しましょう。

見積内容の確認

見積には、下地処理の工程や使用する材料、費用などが詳細に記載されているか確認

しましょう。

建物の状態に合わせた工法

建物の状態や材質に合わせて、適切な下地処理の工法を選ぶことが重要です。

手抜き工事に注意

下地処理は、目に見えにくい部分であるため、手抜き工事が行われる可能性があり

ます。工事中は、できるだけ現場に足を運び、作業状況を確認しましょう。

アフターサービス

下地処理後のアフターサービスや保証内容も確認しておきましょう。

 

 

まとめ

 

 

下地処理は、住宅の塗装工事において、仕上がりの美しさや耐久性を左右する重要

な工程です。

費用や工期はかかりますが、適切な下地処理をおこなう事で、建物を長持ちさせる

ことができます。

信頼できる会社を選び、建物の状態に合わせた適切な下地処理をおこないましょう。

 

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