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ひび割れについて

 

 

住宅のひび割れについて、原因と対策、注意点について説明していきます。

 

 

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劣化症状：ひび割れ(クラック)現象

 

 

住宅のひび割れの原因

 

 

住宅のひび割れは、建物の美観を損なうだけでなく、雨水や湿気の侵入を許し、建物

の劣化を早める原因にもなります。

ひび割れの原因は様々ですが、主に次のようなものが挙げられます。

 

1. 構造的な要因

建物の揺れ

地震や強風による建物の揺れは、壁や基礎にひび割れを生じさせる原因となります。

特に、地盤が弱い地域や、高層住宅、細長い建物は揺れやすく、ひび割れのリスクが

高まります。

不同沈下

地盤の不均一な沈下（不同沈下）は、建物に歪みを生じさせ、ひび割れの原因となり

ます。

不同沈下は、地盤調査不足や、軟弱地盤、地下水位の変化などが原因で起こります。

構造材の劣化

木材の腐朽や、鉄筋の錆びなどは、建物の強度を低下させ、ひび割れの原因となり

ます。

2. 環境的な要因

乾燥

建材の乾燥収縮は、ひび割れの原因となります。

特に、新築住宅や、塗装後間もない住宅は、乾燥収縮が起こりやすく、ひび割れの

リスクが高まります。

温度変化

急激な温度変化は、建材の膨張と収縮を繰り返し、ひび割れの原因となります。

特に、寒暖差が大きい地域や、日当たりの良い南面は、温度変化の影響を受け

やすく、ひび割れのリスクが高まります。

紫外線

紫外線は、塗膜を劣化させ、ひび割れの原因となります。

特に、日当たりの良い南面や、屋根は、紫外線による影響を受けやすく、ひび割れの

リスクが高まります。

雨水

雨水は、ひび割れから浸入し、建材を腐朽させたり、内部の鉄筋を錆びさせたりする

原因となります。

3. 施工上の要因

下地処理の不備

塗装前の下地処理が不十分だと、塗膜が密着せず、ひび割れの原因となります。

特に、古い塗膜の剥がれや、汚れの付着などは、塗膜の密着を妨げるため、丁寧な下地

処理が必要です。

塗料の選定ミス

塗料の選定を誤ると、建材との相性が悪く、ひび割れの原因となります。

特に、建材の種類や、劣化状況に合わせて、適切な塗料を選ぶことが重要です。

塗装方法の不備

塗装方法が不適切だと、塗膜が均一に塗布されず、ひび割れの原因となります。

特に、厚塗りや、乾燥不足などは、ひび割れのリスクを高めます。

4. その他

地震

地震は、建物に大きな力が加わり、ひび割れの原因となります。

車の振動

近隣の交通量が多い道路や、鉄道沿線などは、車の振動が建物に伝わり、ひび割れの

原因となることがあります。

 

 

住宅のひび割れの対策

 

 

ひび割れの発生を完全に防ぐことは難しいですが、適切な対策を講じることで、ひび

割れのリスクを軽減し、建物の寿命を延ばすことができます。

 

1. 構造的な対策

地盤調査

建物を建てる前に必ず地盤調査をおこない、地盤の強度を確認することが重要です。

軟弱地盤の場合は、地盤改良工事をおこなう事で、不同沈下を防ぐことができます。

耐震補強

地震に強い建物にするために、耐震補強工事をおこなう事も有効です。

耐震補強工事は、建物の構造を強化し、地震による揺れを軽減することで、ひび割れ

のリスクを低減します。

2. 環境的な対策

通気性の確保

建物の通気性を確保することで、湿気を防ぎ、建材の乾燥収縮を抑制することができ

ます。特に、小屋裏や、床下などの換気を十分におこなう事が重要です。

遮熱対策

遮熱塗料や、断熱材を使用することで、建物の温度変化を抑制し、ひび割れのリスク

を低減することができます。特に、屋根や、外壁に遮熱対策を施すことが効果的です。

3. 施工上の対策

丁寧な下地処理

塗装前に、古い塗膜の剥がれや、汚れを除去し、下地を平滑にすることが重要です。

下地処理を丁寧におこなう事で、塗膜の密着性を高め、ひび割れを抑制することが

できます。

適切な塗料の選定

建材の種類や、劣化状況に合わせて、適切な塗料を選ぶことが重要です。

塗料メーカーのカタログや、専門家のアドバイスを参考に、耐久性や、耐候性に優れた

塗料を選びましょう。

適切な塗装方法

塗料の性能を最大限に引き出すためには、適切な塗装方法で施工することが重要

です。

4. その他

定期的な点検

定期的に建物を点検し、ひび割れが発生していないか確認することが重要です。

早期にひび割れを発見し、適切な補修をおこなう事で、建物の劣化を最小限に抑える

ことができます。

 

 

塗装工事における注意点

 

 

塗装工事をおこなう際には、次の点に注意することが重要です。

【施工会社選び】

塗装工事は、専門的な知識と技術が必要な工事です。

信頼できる会社を選ぶことが、工事の品質を左右します。

複数の会社から見積を取り、実績や評判などを比較検討しましょう。

【見積内容の確認】

見積内容を確認し、不明な点や疑問点があれば、施工会社に質問しましょう。

塗料の種類や、施工方法、保証内容などを明確にすることが重要です。

【工事中の確認】

工事中は、定期的に現場を確認し、工事の進捗状況や、品質を確認しましょう。

気になる点があれば、施工会社に伝え、改善を求めることができます。

【工事後のアフターフォロー】

工事後も、定期的に建物を点検し、不具合があれば、施工会社に連絡しましょう。

保証期間内であれば、無償で補修してもらえる場合があります。

 

 

まとめ

 

 

住宅のひび割れは、様々な原因で発生しますが、適切な対策を講じることで、リスク

を軽減し、建物の寿命を延ばすことができます。

塗装工事をおこなう際には、信頼できる会社を選び、 綿密なな打ち合わせと確認を

おこない、適切な工事をおこなうようにしてください。

 

 

 

 

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