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下地処理の重要性について

 

 

 

 

外壁・屋根塗装において、下地処理は非常に重要な工程です。

塗装の耐久性や美観を左右するだけでなく、建物の寿命にも大きく影響します。

そこで、今回は外壁・屋根の下地処理について、重要性や注意点について説明して

いきます。

 

 

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劣化対策：下地処理についてお伝えします～名古屋市の皆様へ～

 

 

なぜ下地処理が重要なのか？

 

 

下地処理は、塗装前の下準備として、外壁や屋根の表面を適切な状態にするための

作業です。

具体的には、次のような目的があります。

 

汚れや老朽化した塗膜の除去

高圧洗浄やケレン作業によって、コケ、カビ、藻、古い塗膜などを徹底的に除去

します。

これらの汚れが残っていると、新しい塗料との密着性が低下し、剥がれやひび割れ

の原因となります。

下地調整

ひび割れ、凹凸、腐食などの損傷部分を補修し、平滑な面を作ります。

これにより、塗料が均一に塗布され、美しい仕上がりになります。

下塗材の塗布

下地と塗料の密着性を高めるために、下塗材を塗布します。

下塗材は下地を安定させ、塗料の浸透性を調整する役割を果たします。

 

 

メリットとデメリット

 

 

下地処理のメリットとデメリットは次の通りです。

 

【メリット】

塗装の耐久性向上

下地処理を適切におこなう事で、塗料との密着性が向上し、塗膜の剥がれやひび割れ

を防止できます。

これにより、塗装の耐久性が大幅に向上し、建物を長期間保護することができます。

美観の維持

下地をきれいに整えることで、塗料が均一に塗布され、美しい仕上がりが期待でき

ます。

また、ひび割れや汚れが目立たなくなるため、建物の外観を美しく保つことができ

ます。

建物の寿命延長

外壁や屋根は、建物を外部の環境から保護する重要な役割を担っています。

下地処理を適切におこなう事で、建物の寿命を延ばすことにつながります。

雨漏り防止

ひび割れや隙間を適切に補修することで、雨水の浸入を防ぎ、雨漏りの発生を抑制

できます。

 

【デメリット】

費用がかかる

下地処理には、高圧洗浄、ケレン作業、補修など、様々な作業が含まれるため、費用

がかかります。

工期が長くなる

下地処理には時間と手間がかかるため、塗装全体の工期が長くなる場合があります。

住居への影響

高圧洗浄など、騒音や振動を伴う作業があるため、周辺住民への配慮が必要です。

 

 

下地処理の種類と費用相場

 

 

下地処理には、次のような種類があります。

 

高圧洗浄

高圧の水で汚れを落とす作業。1㎡あたり200円～300円程度。

ケレン作業

古い塗膜やサビなどを削り落とす作業。1㎡あたり500円～2,000円程度。

シーリング補修

シーリング材の劣化部分を補修する作業。1mあたり500円～900円程度。

セメント補修

ひび割れや欠損部分をセメントで補修する作業。1㎡あたり1,500円～2,500円程度。

パテ埋め

小さな穴や凹凸をパテで埋める作業。1箇所あたり数百円～数千円程度。

 

費用は、建物の大きさ、損傷の程度、使用する材料などによって大きく異なります。

 

 

注意点

 

 

下地処理の注意点は次の通りです。

 

施工会社選びの重要性

下地処理は、専門的な知識と技術が必要な作業です。

信頼できる会社を選ぶことが大切です。

契約内容の確認

契約書には、作業内容、費用、保証期間などが明記されているか確認しましょう。

近隣への配慮

高圧洗浄など、騒音や振動を伴う作業がある場合は、事前に近隣住民に挨拶しておき

ましょう。

保証期間

下地処理の保証期間を確認しましょう。

 

外壁・屋根の下地処理は、塗装の耐久性や美観を保つために非常に重要な工程です。

適切な下地処理をおこなう事で、建物の寿命を延ばし、快適な生活を送ることができ

ます。

 

 

 

 

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