名古屋市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・外装リフォーム専門店【アートペインズ】津島市、愛西市、あま市、大治町周辺も対応

建物の劣化症状について

 

 

 

 

 

建物の外壁、屋根、付帯部は、建物全体を外部環境から保護する重要な役割を担って

います。

しかし、長年の風雨や紫外線、温度変化などによって、これらの部位は徐々に劣化

していきます。

劣化が進行すると、見た目の悪化だけでなく、雨漏りや建物の寿命を縮めるといった

深刻な問題に繋がる可能性があります。

そこで、今回は外壁・屋根・付帯部の劣化症状や原因、対策や注意点について説明

していきます。

 

 

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劣化症状：外壁・屋根の劣化症状についてお伝えします～名古屋市の皆様へ～

 

 

 

 

劣化症状

 

外壁・屋根・付帯部の劣化症状は次の通りです。

 

【外壁】

ひび割れ

構造的な問題や経年劣化によるものが考えられます。

塗装の剥がれ・色あせ

紫外線や雨風による塗膜の劣化が主な原因です。

コケやカビの発生

湿気のある場所に多く見られ、美観性を損ねるとともに、建材を腐食させる可能性が

あります。

サイディングの浮き

裏側の湿気や地震などが原因で起こることがあります。

 

【屋根】

コケやカビの発生

外壁と同様、湿気のある場所に多く見られます。

スレートの割れ・反り

経年劣化や凍結融解が原因です。

瓦のズレ、割れ

地震や強風などによる外力が原因です。

雨漏り

屋根の劣化が原因で、内部の構造材を腐らせてしまう可能性があります。

 

【付帯部】

ベランダの防水層の剥がれ

雨水の浸入により、コンクリートが劣化し、ひび割れや漏水が発生します。

軒天の腐朽

雨水や湿気が溜まりやすく、木材が腐りやすい箇所です。

雨樋の詰まり・破損

落ち葉やゴミが詰まったり、経年劣化により破損したりします。

 

 

劣化原因

 

 

外壁・屋根・付帯部の劣化の原因は次の通りです。

 

【自然環境】

紫外線

塗膜の劣化を早め、色あせやチョーキングの原因となります。

雨風

塗膜を剥がしたり、建材を腐食させたりします。

温度変化

建材の膨張収縮を繰り返し、ひび割れなどを引き起こします。

 

【経年劣化】

塗膜の老朽化

塗膜が劣化すると、建材を保護する機能が低下します。

建材の劣化

木材やコンクリートなど、建材自体が経年劣化により強度を失います。

 

【人的要因】

不適切な施工

施工不良が原因で、早期の劣化を招くことがあります。

メンテナンス不足

定期的な点検や清掃をおこなわない事で、劣化が進行します。

 

 

劣化対策

 

 

外壁・屋根・付帯部の劣化対策は次の通りです。

 

定期的な点検

専門家や専門会社による定期的な点検で、早期に劣化を発見し、適切な対策を

おこなう事が大切です。

塗装

外壁や屋根の塗装は、建材を保護し、美観を回復させる効果があります。

シーリング工事

ひび割れ部分にシーリング材を充填することで、雨水の侵入を防ぎます。

 

防水工事

ベランダや屋上などの防水層の補修や更新をおこないます。

交換工事

劣化が激しい場合は、建材の交換が必要となる場合があります。

 

 

費用

 

 

劣化対策の費用は次の通りです。

 

塗装工事

塗装の種類、面積、足場工事の有無などによって費用は大きく変動します。

一般的に外壁塗装の場合、㎡あたり5,000円～10,000円程度が相場です。

シーリング工事

ひび割れの大きさや箇所、使用するシーリング材の種類によって費用が異なります。

防水工事

防水層の種類や面積、施工方法によって費用は大きく変動します。

交換工事

交換する建材の種類や数量によって費用が異なります。

 

 

注意点

 

 

劣化対策を検討する際は、次の点に注意が必要です。

 

 

専門家や専門会社へ相談

外壁・屋根・付帯部の劣化にお悩みの方は、専門家や専門会社に相談することを

おすすめします。

専門家や専門会社は、建物の状態を診断し、最適な対策を提案してくれます。

施工会社選び

複数の会社から見積を取って比較検討することが大切です。

経験豊富な施工会社を選ぶようにしましょう。

保証期間

塗装工事には、通常、保証期間が設定されています。

保証内容をよく確認しましょう。

工事中の生活

工事中は、騒音や埃が発生するため、事前に対策を検討しておきましょう。

 

 

外壁・屋根・付帯部の劣化は、建物の寿命を縮めるだけでなく、雨漏りなどの

トラブルを引き起こす可能性があります。

定期的な点検と適切なメンテナンスをおこなう事で、建物を長寿命化することが

できます。

 

 

 

 

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アートペインズは、名古屋市を中心に

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アートペインズは、「地域の笑顔が集まる会社」をモットーに、お客様の満足と信頼を

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外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理でお悩みの方は、ぜひアートペインズに

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