名古屋市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・外装リフォーム専門店【アートペインズ】津島市、愛西市、あま市、大治町周辺も対応

地域の皆様、こんにちは！

名古屋市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店の『アートペインズ』です！

 

外壁塗装は、建物の外壁を保護し、美観を保つために重要なメンテナンスです。

外壁塗装の耐用年数は、塗装をしてから

次の塗り替えが必要になるまでの期間のことを指します。

耐用年数は一定ではなく、使用した塗料の種類や品質、

外壁の材質の種類、建物の立地条件などによって異なりますが、

一般的に10〜20年程度とされています。

 

 

・アクリル系塗料　耐用年数5~8年　単価(1㎡あたり) 1,200~1,800円/㎡

　メリット：発色が良く重ね塗りが可能で低価格です。

　デメリット：汚れやすく耐久性が低い、ひび割れ（クラック）が生じやすいです。
　※ 耐用年数が短いので現在はほとんど使用されていません。

 

・ウレタン系塗料　耐用年数8~10年　単価(1㎡あたり) 1,800～2,200円/㎡

　メリット：密着性に優れ、価格・耐久性・施工性などのバランスが良いです。

　デメリット：防汚性・紫外線への耐性は他の塗料に比べると劣ります。

　※ アクリル塗料より長いものの、耐用年数は他の製品と比較すると短めです。

 

・シリコン系塗料　耐用年数10~15年　単価(1㎡あたり) 2,500～3,200円/㎡

　メリット：艶のある仕上がり。耐久性とコストバランスを重視の塗料です。

　デメリット：アクリル塗料やウレタン塗料に比べると費用が高いです。

 

・ラジカル塗料　耐用年数12年～15年　単価(1㎡あたり) 2500～3000円/㎡

　メリット：防汚性・防藻性・防カビ性に優れ、耐候性が高いです。

　デメリット：販売塗料メーカーが限定されているので、選べる種類が少ないです。

 

・フッ素塗料　耐用年数15年～20年　単価(1㎡あたり) 3,500～4,500円/㎡

　メリット：防寒性・耐熱性・防汚性がある高機能な塗料です。

　デメリット：塗膜の硬さからひび割れが起きやすい建物との相性が良くないです。

　※ 耐用年数は比較的長めです。

 

・無機塗料　耐用年数20年以上～　単価(1㎡あたり) 4,500～5,500円/㎡

　メリット：紫外線や雨風などに晒されても劣化しにくい性質があります。

　デメリット：柔軟性は有機塗料に比べて劣り、ひび割れしやすいです。

　※ 耐用年数は、塗料の中でもトップクラスの長さを誇ります。

 

一般的には、上記の耐用年数があるとされています。

シリコン系塗料がコストパフォーマンスに優れており、現在最も多く利用されている塗料です。

また、フッ素系塗料は耐用年数が長いのが特徴です。

 

ただし、これらの数字はあくまで目安であり、

実際の耐用年数は外壁の日照条件や立地環境、施工の良し悪しによって前後します。

例えば、海岸に近い場合や交通量の多い汚染度の高い場所では、耐用年数は短くなる傾向があります。

逆に日照が少なく湿度が低い場所では耐用年数をある程度延ばすことができます。

 

外壁塗装の耐用年数を過ぎると、以下のような劣化症状が現れるようになります。

 

・チョーキング（塗膜が粉状に剥がれる）

・ひび割れ

・カビや藻の発生

・雨染み

・色あせ

 

これらの劣化症状は、建物の見た目を損なうだけでなく、

建物の寿命を縮めてしまう原因にもなります。

 

例えば、チョーキングが発生すると、塗膜が剥がれて下地材が露出してしまいます。

下地材が露出してしまうと、雨水や紫外線の影響を受けやすくなり、

外壁の腐食や劣化を早めてしまいます。

 

また、ひび割れが発生すると、雨水が浸透しやすくなり、

内部にカビや藻が発生する原因となります。

カビや藻が発生すると、建物の見た目を損なうだけでなく、

シックハウス症候群などの健康被害を引き起こす可能性もあります。

 

さらに、雨染みや色あせが発生すると、建物の見た目が損なわれ、

資産価値が下がる原因となります。

 

このように、外壁塗装の耐用年数を過ぎると、

建物にさまざまな悪影響を及ぼすため、

定期的なメンテナンスが必要です。

 

外壁塗装の耐用年数を延ばすためには以下の方法があります。

 

・塗料の種類や性能にこだわる

・下地処理を丁寧に行う

・定期的なメンテナンスを実施する

 

耐用年数を長持ちさせるには、

塗料の種類や性能にこだわり耐久性の高い塗料を選ぶことです。

具体的には、フッ素塗料やシリコン塗料などの高耐候性塗料を使用することで、

耐用年数を延ばすことができます。

 

また、しっかりとした下地処理を丁寧に行い、複数回の塗装をすることが重要です。

これによって塗料の密着性を高めることができます。

塗料の密着性が高ければ、耐久性が向上します。

業者の技術力も大きな要因となります。

また、定期的な手入れやメンテナンスを行うことで、

劣化を早めに発見・修繕することができます。

これによって塗装の耐用年数はある程度延長させることができます。

 

外壁塗装は家の耐用年数を延長させるのに必要なメンテナンスですが

費用がかかります。

国や地方自治体によっては、

外壁塗装を補助する助成金や補助金制度を設けている場合があります。

 

例えば、国では「長期優良住宅の普及促進事業」において、条件が整えば

外壁塗装の費用の一部を補助しています。

また、地方自治体ごとに、独自の助成金や補助金制度を設けている場合があります。

 

外壁塗装は定期的なメンテナンスが必要ですが、

適切な塗料選択、施工管理、日常の手入れを行えば、

ある程度耐用年数を延ばすことが可能です。

計画的に予防保全を行うことで、

建物の長寿命化とトータルコストの低減につながります。

 

 

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